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1. 硕士、博士和博士后有什么区别？
2. 房地产经纪人新手怎么做？房地产经纪人能学到什么？

硕士、博士和博士后有什么区别？

硕士和博士都是学位，博士后是临时工作岗位；读硕和读博时候，你是学生；做博士后的时候，你是员工；读完硕士你可以选择继续读博还是去就业，读完博士你可以选择找份博士后工作，如果你足够牛，不需要做博士后，也可以找到正式教职。

所以嘛，直接拿三者来平行进行比较是不恰当的，缪老师下面分两部分进行比较，一是性质共通的硕士VS博士，二是名字相像的博士VS博士后。

①心态和毕业难度

读硕士的时候，你的心态会比较开放，读博士的时候，你会更加封闭和紧张。

读硕士，毕业的难度比较小，所以很多人是希望拿硕士学位作为找工作的台阶；读博士，毕业的难度大很多，对于不喜欢科研的人来说，简直就是精神折磨，所以很多人会比较抑郁。有句话叫做：没有毕不了业的硕士，没有考不上的博士，你觉得有道理吗？

②学习内容的导向

硕士阶段，你的学习内容中，确定性的东西更多。研究的方向、研究的手段、研究的方法，很多都是有迹可循的，有了不会的问题，可以去找师兄师姐，还可以找导师问问。

博士阶段，你的学习内容中，不确定性的东西更多。研究的方向可能是模糊的，至于手段和方法，哈哈，你自己找，有了不会的问题，你也只能自己想办法。

国内常常有一种误会，那就是把博士后当成学位。实则不然，博士后并不是比博士更高级的学位，而是临时性的一份工作。

如此一来，我们可以明确地界定：硕士和博士都是学位，硕士生和博士生都是学生；博士后是一份工作，做博士后，本质是步入了职场。

硕士和博士其实都叫研究生，但我们通常所说的考研和保研，主要指的是考硕士研究生。硕士研究生学制为三年，一般第一年上基础课，第二年就得进实验室，跟着导师做项目。有的学校甚至要求学生发表一篇论文才能毕业。所以，硕士也经历过系统的科研训练，毕业之后可以从事研发之类的工作。

博士的学制通常为3~4年，一般取得硕士学位以后，就可以申请攻读博士学位。与硕士不同的是，博士阶段课程相对少，主要是做科研。硕士阶段的科研，或许老师还能给一个大概的方向，提供一些具体的指导；但博士阶段的科研更多的需要依靠自己去突破。在博士答辩的时候，如果一个学生满足了拿学位的要求，那么答辩老师都会在答辩书上写上这么一句话“该生已经具备独立科研能力”。博士学位是颁发给具有独立科研能力的人，所以博士毕业就可以去高校或研究所，以科研作为自己的职业。

博士后的全称为博士后科研流动站，每期为两年时间。博士毕业如果没有拿到固定的科研岗位，并且想进一步学一些东西的话，就可以申请入站做博士后。目前来看，博士后的薪资待遇很不错，跟副教授差不多。十多万是比较普遍的，东南沿海一带的城市，给博士后的工资甚至能给到年薪三十万。博士后只能做两年，两年以后就得出站，要么接着做博士后，要么到高校或研究所寻求固定的科研岗位。。。

硕士、博士，是大学生完成本科学业获得学士学位后，继续学习深造、晋级后，获得的相应的学位资格。但博士后不是学位资格，只是一种进博士后工作站的经历而已。

通常情况下，大学生获得学士学位后，攻读三年的硕士研究生课程，顺利毕业并通过硕士论文答辩后，由所读学校的学位委员会授与硕士学位证书，从而获得相应的硕士学位。

这个时候的学生，被称之为硕士研究生。也可以简称为“硕士”，它是处于学士与博士之间的中间学位阶层。

同理，研究生获得硕士学位后，再继续攻读三年的博士研究生课程，顺利毕业并通过博士论文答辩的话，由所读学校的学位委员会授与博士学位证书，从而获得相应的博士学位。

这个时候的学生，被称之为博士研究生，俗称博士。博士是大学生学业学习的最高阶层，这个规则在全世界都是完全一样的。

大学生毕业获得学士、硕士、博士学位后，学校都会组织学生穿学士服、硕士服和博士服，以及配带学士帽、硕士帽和博士帽。

无论是服装和帽子，学士、硕士和博士三款的款式大致还是一样的，只是在细微的地方，比如说颜色、款边、穗边、吊穗等不同而已。

最后，我们再来说说博士后是怎么回事。先再次重申：博士后不是学位、不是学位，它不是跟硕士、博士一样的学位。

为什么要一再地重申，是因为社会上确实有很多人搞不清楚，很多人认为博士后是学位。

所谓的博士后，指的是博士研究生毕业后，没有直接参加工作，而是进入了“博士后流动工作站”或者“博士后科研工作站”开展某项专业课题的研究工作。

我们的学位有三个级别，分别是学士，硕士，博士，而学位代表某个人的受教育程度和学术水平。

学历与学位是不一样的，学历代表的是受某种教育的经历，所以可能在某个学校受了某一段教育，但可能没有相应的学位，比如因为退学，还有结业，肄业之类的，总之没有正常的毕业。

很多人经历了高考，就进入了大学，而这个大学是分为本科与专科的，如果从成绩上来讲，那自然是本科好过专科，而本科还分985，211，重点本一，本二这样的层次，即使985还分为清北， 上海交通大学，复旦大学等等985二档。

本科与专科的教育目的是不一样的，专科主要的是技能教育，偏技术方面，本科呢主要是学术教育，偏理论方面，以最热门的计算机专业来说，从最简单的来说，专科就是可能教你修电脑，而本科是教你写程序。

最终呢，专科只有毕业证，而没有学士学位证，而本科有学位证，专科想要有学位证，只能通过自考本科等方式，成为本科，才能有学位证。

硕士和博士都是属于研究生，分别叫做硕士研究生，博士研究生，研究生院就是本科之后的教育进阶机构，而研究生院里面是包括硕士研究生和博士研究生的，所以大学里面是有本科院和研究生院，并没有博士院。

当然，一般百姓，都把硕士研究生叫做研究生，博士研究生叫博士。

本科生成为研究生，一部份是通过保送，包括保送本校的研究生，还有保送外校的研究生，当然这些都是比较好的学校，成绩比较好的学生。

而另一部份就是通过研究生考试了，这个分为初试与复试，初试决定你能参加复试，拿到一个复试机会，相当于一个门槛，而真正决定你录取的还是复试，所以也有很多初试成绩很高但是复试成绩不高，最张导致没有被录取。

报考这个研究生需要是本专业？这个并不需要，理科跨文科的大有人在比如数学系的报考了法律系，但是这样做，也是有一定风险的，那就是复试有可能会被刷，当然如果你有优秀的表现，那是没有问题的。

从学士到硕士

我们现在说的上大学，就是经过了高考，考上了一所大学，大学毕业就可以拿到学士学位。

拿到了学士学位就可以考硕士了，每个学校的最低复试分数线都不一样，东西部的最低录取线也不一样，满足这两个条件就可以参加硕士生面试。

（学士服一般是黑色，领口的颜色对应不同的专业）

三本和一些专升本也具备考硕士的资格，只是到了面试环节，有些导师比较挑剔，可能会把面试分打低些，影响录取，当然如果你真得很优秀，这些也没啥。

硕士是可以换专业的，最好考自己在大学修的本专业，或者换个比较接近的，这样复习比较容易点。

还是那句话***设你的硕士复试分数够了，到了复试环节，如果考的专业和你之前学的专业差距太大的话，比如之前学历史，硕士考物理，可能导师心里就会犯嘀咕，对你的考查也会更严格。

（硕士服一般是蓝色）

硕士毕业就可以拿到硕士学位了，拿到了硕士学位就可以考博士。考博和考硕比较接近，都需要笔试和面试。

房地产经纪人新手怎么做？房地产经纪人能学到什么？

你好，我也是一名房产经纪人，不懂可以咨询我，大家一起进步学习，欢迎关注！

房地产经纪人，是指通过全国房地产经纪人资格考试或者资格互认，依法取得房地产经纪人资格，并经过注册，从事房地产经纪活动的专业人员。

作为一个拥有9K+房地产经纪人的大户，这题我会。在此总结一下城城内部优秀的房产经纪人的经验，希望大家共同进步！

一个20天开了7单的城城管家的经验：

对待每一位客户都要有足够的耐心，了解客户需求，对客户提出的要求和问题给出解决办法。

细心是指对公司房源充分了解，以及地理位置，房屋配置，室内配置、卫生情况，应提前到场巡视房源，防止突***况造成客户的流失；

责任心是指对待每一位租户，应及时处理售后问题，维护客户，如果客户对自己的服务以及人品非常认可，转介绍也是获客的一种，这样客户就会不断增多，对自己以后的工作也是非常有帮助。

还有一位月入10w+的城城管家如此说：

给业主打电话收房之前，先了解下业主房子小区各个户型的价格，物业费，水电费，从而总结一个合适的价格。总结合适的开场话术，和业主交谈的过程说话清晰、不停顿，给业主一个专业的印象，好利于进一步的沟通。

房产经纪人新手怎么做？

1、善于利用专业工具来管理，积极主动发布房源

为什么首先提出这个问题。是因为这个问题非常重要。随着科技的发展，原先中介小本本的时代已经过去，现在要充分利用高科技产物来帮助自己科学管理，提高工作效率。

2、承受压力，摆正心态完成从0到1的转变

摆正自己的位置、端正心态、面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。所有做中介的人都会遇到被客户冷落或谩骂的情况。但是当你打过100个电话后你就应该知道接下来那个电话是该打的，哪个是不该打的。这也是一个经验的累积。

3、划定自己的业务范围

中介的收入有两种。其一是偶然的、运气的，大概***都能碰到；另外一种，是必然的、实力的：这是基于某种角度上的绝对优势。这种绝对优势，首先就必须在思想上，为自己划界。选择一个小区，深根细作，在租在售的都搞清楚，亲自进房屋里面查看，并拍下照片或录制视频。

然后，在各房产信息网上，比如房户网，注意，用自己的语言，模仿你觉得最好的同事或对手，把所有的房源发布出去。这既是营销，又是对于房源的二次消化。

房产经纪人入门要求不高，但是做的好的人，除了有运气因素以外，对于礼仪，销售表达技巧，谈判这些都很有培养的。

最后，上学吧小编推荐大家在备考过程中使用能做题又能搜题的上学吧找答案！

大家好，我是爱吃鱼的喵喵酱!对于房地产公司的新手应该怎么做这个问题，真对这些我来谈谈我的看法。

随着热播的电视剧安家，关于房地产公司所说的内容，我们视线也随之关注对房地产行业进行多加关注。

但作为一个房地产经济人新手应该:

第一步首先，首先来说，对于新人，一开始并不知道有什么优质的房子，即使同事、店长从旁指点，也不一定能完全理解，这就需要自己从网上或者公司内网上多看多比较，才能慢慢了解。有了初步了解后，就可以开始打房源电话，了解市场行情，房东心态，发掘优质房源。

第二步进行电话联系，开始打电话的时候，不要漫无目的随便打，公司系统里的房子肯定哪的都有，远的近的，出租的、出售的，随便打的后果就可能什么房子也记不住，离店面太远的房子，自己也照顾不过来。所以打之前最好选好一个小区，这个小区先要离店面不远，其次有销售量，这样可以不耽误时间。

第三步选好小区之后，就可以开始打电话了。还有一点要注意的事，公司系统里这个小区的房子肯定有同事之前联系过，毕竟人家也有客户也要看房，除非房东已经把钥匙房子店里，否则都需要和房东电话联系。那些三天之内有联系的房子就先别打电话联系了（除非你有客户，很靠谱，可以联系看房），因为联系多了房东可能会烦、可能会觉得自己房子抢手想涨价、更可能接通后把你拉入黑名单。所以打电话过滤房源的时候，从那些三四天没人联系的房子开始联系。

第四步当然在这个过程中，肯定会碰到优质的房源，可以用系统记录保存，也可以用纸笔记下来加深记忆。最好是能当时约房东开门去勘察下房子，把房子的优势、周边的环境摸熟，这时就可以那这套房子发到外网端口，同时也可以在客源里找到需求这类房子客户，电话过去推荐这套房子。很大机会能约出来看房，有看房才有成交。

希望可以帮助到你，愿你工作一切顺利，加油努力工作吧，你可以开单。

房产经纪人新手前期要熟悉业务，专业知识要学好。包括怎么跑盘、怎么快速获取房客源、熟知房屋过户流程等一些基础***；维护好人际关系很重要。不仅仅是客户、业主，还要与同行、同事做好沟通，学会合作往往会有事半功倍的效果。 新手房产经纪人需具备以下能力：

1.自信 首先，自信是最必要的。要相信自己有做好工作的能力，在向客户介绍自己时要不卑不亢，只有自己先相信自己别人才会信任你。 2.能吃苦 房产经纪人需要外出跑业务，每天奔波在外，无论刮风下雨，只要客户有需求就要去为客户服务。

3.脸皮厚 有的新手经纪人会比较腼腆，不好意思去向客户推销房子。你不主动去找客户，客户怎么会认识你呢？不要太在乎自己的面子，脸皮厚点，主动去接近客户，与客户沟通，这样才能够让客户记住你。

4.心理素质强 做房产中介被客户拒绝是家常便饭，要学会习惯，乐观的对待客户的拒绝，有再次向客户推销的勇气。并且做房产销售每天要面对形形***的客户，经纪人要有很强的承压能力，心理素质要强，这样才能更好的去与客户沟通，才能创造更高的业绩。

5.对金钱欲望强 做销售的，都是想要挑战高薪的，自己不甘平庸，有创造高业绩达到高收入的决心，就会选择做房产中介。对金钱有强烈的欲望，这样才有前进的动力，才会创造更高的业绩。

做房地产销售可以学到东西很多，主要是需要自己的领悟和自觉，每个人学到的东西都是不一样的： 1、房屋买卖过程中的交易流程，产生的纳税预算，以及银行***流程； 2、和买卖双方的沟通谈判技巧； 3、房地产市场相关的国家政策法规，地方房产政策； 4、金融知识，法律知识，心理学。 5、可以接触到各种阶层的人群，认识更多的人。 6、提升交际能力业务能力应变能力自身素质修养。

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